2 Locuințe Casă+Corp Secundar Fotovoltaice 8.5kW | Fratelia Comision 0

Descriere

Agenția LC Estate Partners vă propune spre vânzare o proprietate excelentă, formată dintr-o casă individuală spațioasă (P+M) și o casă de oaspeți complet separată, amplasate pe un teren de 360 mp. Situată pe o stradă liniștită din zona Fratelia, proprietatea este ideală pentru o familie extinsă sau pentru cei care doresc să îmbine locuitul cu o zonă independentă de birou/găzduire. 🏡 Compartimentare Casa Principală (173 mp utili): Parter: Hol de acces, living generos, o cameră suplimentară (ideală ca birou sau dormitor la parter), bucătărie, baie, plus o terasă care beneficiază de o baie proprie. Etaj/Mansardă: Hol de decomandare, 3 dormitoare odihnitoare și o baie principală, cu acces către un pod mansardabil excelent pentru depozitare sau viitoare extinderi. 🏠 Corp Secundar / Casa de Oaspeți (45 mp utili): Construcție separată și solidă (din cărămidă), recent renovată. Compartimentare: Hol, living, bucătărie și baie. Dispune de centrală termică proprie și sistem de încălzire prin calorifere, oferind independență totală față de casa principală. ✨ Dotări Tehnice și Eficiență Energetică: Facturi reduse: Proprietatea este dotată cu un sistem performant de panouri fotovoltaice de 8,5 kW, având deja contract de prosumator activ. Confort termic: Încălzire asigurată prin centrală proprie pe gaz și calorifere, tâmplărie PVC cu geamuri termopan. Construcție trainică, realizată în anul 2001 pe structură de beton cu zidărie din BCA, prevăzută cu izolație exterioară din polistiren (5 cm). 🌳 Exterior și Amenajare Curte: Curte frumos amenajată, cu zone de pavaj pentru trafic și zone verzi cu gazon. Acces dublu: pietonal și acces auto în curte. 📍 Locație și Utilități: Amplasată într-o zonă de case liniștită din cartierul Fratelia. Infrastructură completă: stradă asfaltată și racord la toate utilitățile (apă, canalizare, curent, gaz). 💶 Preț: 387.000 EURO Pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți deosebite, vă stăm cu drag la dispoziție! Echipa LC Estate Partners – Performanță la fiecare tranzacție!